Home Loan : हर किसी की चाहत होती है की उसका खुद का एक बड़ा सा घर हो। मगर महेंगाई के जमाने में इतनी बड़ी बचत लोगों के पास नहीं होती है और ऐसे में होम होन ही सहारा होता हैं। देश के सभी बैंक घर खरीदने के लिए लोन दे रहे है मगर लोन लेने से पहले ग्राहकों को बहुत सारी चीजों का ध्यान रखना होता है। ऐसे ही होम लोन के साथ लगने वाले छुपे चार्जेस के बारे में जानना बहुत जरूरी होता है |

होम लोन लेने से पहले 5 प्रकार के चार्जेस को समझे

• प्रीपेमेंट लोन : बैंक पेनल्टी
• आवेदन शुल्क : रिफंडेबल होता है या नहीं ?
• कमिटमेंट फीस : अवितरित लोन पर वसूली जाती है
• लीगल फीस : कैसे बचाए ?
• मॉर्गिज डीड फीस

प्रीपेमेंट लोन : बैंक पेनल्टी

Prepayment loan : सबसे पहले प्रीपेमेंट का मतलब जानते है, प्रीपेमेंट लोन याने होम लोन धारक पूरा या बाकी..लोन अवधि समाप्त होने से पहले ही जमा कर देता है। इससे बैंक को ब्याज दर का नुकसान होता है, ये नुकसान की भरपाई करने के लिए बैंक पेनल्टी लगाते हैं |

आवेदन शुल्क : रिफंडेबल होता है या नहीं ?

Home Loan आपको लोन मिले या न मिले, यह फीस लगती ही है। होम लोन आवेदन की प्रोसेसिंग के लिए लिया जाने वाला शुल्क जिसे एप्लीकेशन फीस या आवेदन शुल्क कहा जाता है। चाहे आपको लोन मिले या न मिले, यह फीस लगती ही है और यह फीस रिंफडेबल नहीं होती है। याद रहे की अगर किसी बैंक में आप लोन आवेदन जमा कर देते हैं और इसके बाद आपका इरादा बदल जाता है, तो आपकी ऐप्लिकेशन फीस बर्बाद हो जाएगी क्यों की ये रिफंडेबल नहीं होती है। इसलिए एप्लीकेशन देने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आपको किस बैंक या NBFC ( Non Banking Financial Companies ) से लोन लेना है, क्यों की एप्लीकेशन फीस एडवांस में ही ले ली जाती है |

इसे भी पढ़े : Yes Bank : 9000 रुपये मंथली इनकम पर भी Home Loan, 35 साल में चुकाएं

लीगल फीस : कैसे बचाए ?

legal fees : प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति की छानबीन के लिए बैंक या NBFC आमतौर पर बाहरी वकीलों को हायर करते हैं और इसके लिए वकील की जो भी फीस होती हैं, वह वित्तीय संस्थान याने बेंक या NBFC अपने ग्राहकों से वसूलते हैं। अगर इस प्रॉपर्टी को संस्थान ने पहले ही कानूनी रूप से मंजूरी दे दी है, तो यह चार्ज नहीं लगता है इसलिए आपको संस्थान से पता करना चाहिए कि जिस घर में आप निवेश करने जा रहे हैं, कहीं उसको पहले से मंजूरी मिली तो नहीं है। इस तरह से आप लीगल फीस बचा सकते हैं।

कमिटमेंट फीस : अवितरित लोन पर वसूली जाती है

Commitment fee : एक निर्धारित टाइम लिमिट में कुछ बैंक या NBFC लोन की प्रोसेसिंग और मंजूरी हो जाने के बाद लोन नहीं लेने की स्थिति में कमिटमेंट फीस वसूलते हैं याने यह एक ऐसी फीस है जो अवितरित लोन पर वसूली जाती है।

इसे भी पढ़े : Subsidy : सब्सिडी भारत में, तकलीफ अमेरिका को

मॉर्गिज डीड फीस : यह फीस होम लोन का चुनाव करते समय लगती है

Mortgage deed fees : याद रहे की यह फीस होम लोन का चुनाव करते समय लगती है। आमतौर पर यह होम लोन के पर्सेंटेज के रूप में होती है। कुछ बेंक या संस्थान होम लोन प्रोडक्ट को अधिक आकर्षक बनाने के लिए इस चार्ज को माफ कर देते हैं।